Proceso de venta de propiedades

Persona física:

• Fotocopia de la tarjeta B I/ciudadano;

• Fotocopia de la tarjeta del contribuyente (de todos los propietarios y sus cónyuges).

 

Empresa: (Si el vendedor es una empresa)

• Fotocopia del certificado comercial (válido por menos de 6 meses o el código del certificado permanente);

• Identificación de la persona que tiene el poder de firmar.

 

Propiedad:

• Libro de construcción emitido por la División de Finanzas donde la propiedad está registrada (con una fecha inferior a 1 año);

• Licencia para utilizar la propiedad emitida por el Ayuntamiento (no es necesario si el edificio es anterior a 1951);

• Planes de propiedad;

• Copia informativa del registro del edificio (con una fecha inferior a 1 año);

• Certificado energético;

• Ficha técnica (sólo para bienes raíces después de 2004).

 

 

El cliente que va a comprar la propiedad debe sentirse bien dentro de ella, esto hará que el interés mayor y que no encuentre argumentos para bajar el precio.

Para ello, el propietario debe:

 

• Tener la propiedad limpia y ordenada;
• Asegúrese de que no haya malos olores;
• La propiedad debe ser aireada, no demasiado fría, ni demasiado caliente;
• Tener la propiedad siempre bien iluminado: todas las persianas levantadas y luces encendidas;
• Tener todas las puertas abiertas;
• Eliminar cualquier objeto susceptible de convicciones personales, morales, religiosas o políticas;
• Tener pocas personas en la propiedad. Una división con una buena área siempre se verá más pequeña a medida que aumente el número de visitantes.

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